收楼细节二十条
01-24 00:39:17接管入住
浏览次数:686次
标签：物业接管验收,物业管理条例,物业管理方案,http://www.duosi8.com
收楼细节二十条,
收楼是买房交易最关键的环节之一，但是，缺乏经验往往使不少初次购房的人忽视掉不少关键的细节，这里为大家举出收楼要注意的２０个细节，您可以看看您是否注意到了。
１．每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅？有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。
２．窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
３．房屋内个处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅?
４．带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响？
５．屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈４５度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
６．看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
７．墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？
８．坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？
９．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?
１０．卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
１１．试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。３０％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于５个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。
１２．顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
１３．供水管的材质？上海市建委发文禁止用镀锌管作住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用５０年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。
１４．试煤气热水器开关是否妥当？
１５．居室、客厅各种管线是否外露？是否有暖气回水或其他管线穿过？因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。
１６．自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。
１７．墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。
１８．检查屋内是否清洁？有无残留建筑垃圾？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾？
１９．要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表?这也是收楼的一个不可或缺的环节。
２０．索要厨卫精装修物品的使用说明书，同时询问这些物品有关的保修事宜。，收楼细节二十条
收楼是买房交易最关键的环节之一，但是，缺乏经验往往使不少初次购房的人忽视掉不少关键的细节，这里为大家举出收楼要注意的２０个细节，您可以看看您是否注意到了。
１．每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅？有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。
２．窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
３．房屋内个处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅?
４．带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响？
５．屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈４５度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
６．看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
７．墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？
８．坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？
９．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?
１０．卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
１１．试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。３０％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于５个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。
１２．顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
１３．供水管的材质？上海市建委发文禁止用镀锌管作住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用５０年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。
１４．试煤气热水器开关是否妥当？
１５．居室、客厅各种管线是否外露？是否有暖气回水或其他管线穿过？因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。
１６．自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。
１７．墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。
１８．检查屋内是否清洁？有无残留建筑垃圾？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾？
１９．要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表?这也是收楼的一个不可或缺的环节。
２０．索要厨卫精装修物品的使用说明书，同时询问这些物品有关的保修事宜。，收楼细节二十条
上一篇：住户手册
《收楼细节二十条》相关文章
相关分类
最新文章
- · 商品房入住流程
- · 物业管理程序文件－－－－物业接管入伙控
- · 小区房屋竣工接管
- · 物业接管验收标准作业规程
- · 收楼（入伙）服务方案
- · 物业管理怎样协助住户验楼
- · 物业的接管与验收
- · 业主（住户）入住前筹备工作
- · 新物业要接管，要什么资料
- · 前期物管三步曲
热门推荐
- · 新房验收15招
- · 前期开办费测算（标准版）
- · 物业管理怎样协助住户验楼
- · 物业介入接管验收入伙资料汇编
- · 前期物业管理工作主要有哪些
- · 物业接管验收标准作业规程
- · 物业接管验收资料
- · 开发商拨给物业的开办费收入是否要缴税
- · 业主物业知识培训
- · 物业的接管验收