科学城（七区）入住手册
5、各住户进入单元后须随手关闭电控防盗门,请住户提醒到访亲友抵达楼栋电控防盗门时，使用对讲系统联络后开启防盗门，避免陌生人进入。
6、公共场所安装有灭火器、消防拴及防火设备，请各住户教育小孩切勿移玩这些设备。发生火警时，若情况许可，尽量尝试进行下列各项重要步骤，以拯救或减轻灾害。
①保持冷静，拨打“119”火警电话
②通知管理员、护管人员和信息控制中心，唤醒邻居
③关闭电力总闸
④用灭火器灭火
⑤切勿乘搭电梯逃生
⑥关闭所有门窗及防火门，防止火势及烟雾蔓延
⑦烟雾浓密时，应尽量贴近地面爬行，并以湿毛巾遮盖面部，以免吸入含有毒气的烟雾
⑧身处火场上层的人，应向天台方向逃生，如身处火场下层者，则向外走，前往最邻近的出口逃生。
7、防地震须知
①保持镇定，切勿离开处身地方
②躲在桌子或坚固的结构下寻求掩护
③远离窗户、玻璃隔板，支架或悬着的物件
④不要躲在楼梯底下
⑤准备应付后继更多次的余震
⑥如单位受到破坏，立即通知管理处
⑦切勿散布谣言或夸大报告
8、卧室、厨房、客厅、卫生间、上人屋面、楼梯间使用荷载控制在200 kg/平方米以内；不上人屋面使用荷载控制在50 kg/平方米以内；阳台使用荷载控制在250kg/平方米以内；电梯机房700kg/平方米以内。
用电最大负荷：B3型住宅8 kw、8个回路， 62、71号楼9 kw、7个回路，其他住宅8 kw， 7个回路；
9、内墙、外墙均为页岩空心砖，请装修施工时注意。
七区（新区）住宅阳台封装说明
一、允许封装厨房连接的阳台和B3型客厅相连的阳台，其他阳台禁止封装。
二、住户如需封装阳台，要按院要求统一规格、式样、颜色、材料。
1、安装位置：统一封装在阳台护栏内；
2、使用材料：白色型材、浮法白色玻璃（厚度不小于5mm）；
3、规格、式样：见安装图纸，现场发放。
七区（新区）住宅厨房变压式排风道使用说明
七区（新区）住户、各装修施工单位：
七区（新区）所有住宅厨房内均安装有变压式排风道，采用国家专利产品和四川省建筑标准设计图集“川99J901”，根据不同层数分别选用不同规格的标准风道。此种变压式风道只能在安装好的预留孔位置接入排风管，其余位置不能开洞另接其它排风管。因为每户安装有风道导向阀，解决了倒风和串风问题。如另开洞口将出现串风和倒灌风现象。因此，在装修施工时请注意：
一、切勿在外墙和别的部位开孔接风管或排风道内穿接上下水
和燃气管道、电线等。
二、切勿将燃气热水器排气管接入排风道。
AB锁使用说明
1、A、B锁是一种新型防盗锁头，它主要是以主人安全为主题而设计的。
2、A钥匙提供给装修安装工使用。
3、B钥匙用封塑包装，此钥匙除主人外，其他人不能开封，以给主人安全的保证。
4、装修完毕，主人验收后收回A钥匙，然后用B钥匙插入锁芯旋转360度，A钥匙即自动失效。
5、在住房使用前(装修期间)不得用B钥匙开启房门，如因使用不当导致A钥匙失效，由使用方负责。
七区（新区）智能化系统说明
尊敬的住户：
首先对你入住七区（新区）表示祝贺！本小区是科学城继九区之后的第二个智能化小区，整个智能化系统包含十三个系统，其中户内主要包括：家庭智能终端系统、可视对讲系统、公网/专网电话系统、宽带系统、有线电视系统。这些系统以家庭为单元，除电视电话以外，还实现了三表远程抄收、宽带上网、家庭安防、紧急求助、家政报修、开关单元门、与管理中心通话功能。以上这些功能必须依赖与住户内的管、线、设备的正常运行，所以，请妥善保护户内预埋的管、线和设备。
1、户内设备分布情况如下所示：
户内主要设备分布情况说明
位置
设备名称
起点到终点
客厅
家庭智能终端
弱电井→家庭智能终端
可视对讲分机
弱电井→可视对讲分机
公网电话插座
家庭智能终端→公网电话插座
紧急按钮
家庭智能终端→紧急按钮
有线电视插座
家庭智能终端→有线电视插座
红外线头
家庭智能终端→红外线探头（1、2层）
主卧
有线电视插座
家庭智能终端→有线电视插座
公网电话插座
家庭智能终端→公网电视插座
宽带网插座
家庭智能终端→宽带插座
次卧1
宽带网插座
家庭智能终端→宽带网插座
电话插座
家庭智能终端→电话插座
电视插座
家庭智能终端→电视插座
次卧2
电话插座
家庭智能终端→电话插座
电视插座
家庭智能终端→电视插座
书房
宽带插座
家庭智能终端→宽带插座
厨房与
阳台
水表
家庭智能化终端→水表
气表
家庭智能化终端→气表
外墙
一、二层住户的外墙窗户的每一扇活动窗扇都安装了一套窗磁（卫生间除外）
2、设备移交及保护
1）表中所有设备在住户拿到钥匙之前已经安装完成，并通过功能调试。住户拿到钥匙入户签收时，久远智能向住户做当面移交，点清所有设备，并演示全部功能，住户认可后签字完成移交。
2）在装修过程中，户内家庭智能终端、可视对讲、红外探头及燃气探头须要特别保护，一旦损坏很难维修。久远智能在接到用户请求后，免费帮助用户撤下以上设备，装修完成后帮助住户恢复。如果住户或装修公司自行拆卸，造成设备损坏，由用户自己承担。
3）在装修过程中，不得让涂料、油漆、沙浆等弄脏设备；如果撤下了设备，其预埋位置必须用硬板进行严密覆盖，以免损坏预埋盒内的电路板、线。
3、 管线铺设的路由及保护
1）在每一个设备（点位）的下方墙面里，都预埋有PVC管，所有
设备的连接都通过电缆经PVC管完成；
2） 在客厅家庭智能终端以下的墙面上PVC管最集中，大至有7－8
根左右，电缆有12－18根左右；
3） 一层、二层住户的每一个窗户都安装有窗磁，在窗框周边30公
分的范围内埋有连接窗磁的PVC管和电缆；
4） 地板以下的管路情况在上表中也做了说明，从客厅门口到弱电井的方向管线比较多；
5） 在阳台上装了水、气表，都有数据线从墙面与表具连接，这是
用来完成水、气表远程采集的。
6） 所有户内的水平管线都埋在地板内，然后沿墙垂直上翻进入墙上设备。楼板和墙内的管线弱电加在一起，非常多，这是智能小区的特点。装修过程中一旦管线损坏，维修时将大面积地在墙面、地板和天花板上重新开槽打孔。
重要提示
a）不要在设备和任何面板下方的墙面打孔；
b）不要在地板和天花板上随意打孔；
c）在装修过程中已经完成打孔作业（未上膨胀螺栓前），若发现有线路受损的情况，请及时与我们联系，以免装修完后无法补救；
d）住户住宅内的多媒体电源取自家庭户内的总电源箱内，若住户长时间拉下户内电源总开关，多媒体箱内干电池将只能工作二十四小时；
e）因装修造成的线路、设备损坏，维修费及设备更换费由住户承担；
f）智能化管线及设施设备安装布置图(现场发放)，请装修及使用时注意保护。
4、如有需要，请及时与久远智能联系。
维护联系电话：
投诉电话：
让我们一齐努力，保护户内智能化系统正常运行！
物业管理中心第三物业管理公司
二00四年十二月三十一日
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