金地设计阶段成本控制工作（57 文档）

金地-设计阶段成本控制工作-62

众所周知，影响成本最主要的因素是设计，一个不经济的设计，无论后期招标时有多大的竞争性，成本还是居高不下。因此，要达到成本控制的目的，需要更多地关注设计。
            一个项目从规划方案开始、其设计工作（施工图设计、材料部品选择、二次深化设计、现场设计配合等）从宏观到微观、涉及各个专业、始终贯穿于项目开发的整个过程。无论是哪一个设计环节，成本人员都应该了解和关注。越具体的设计工作，成本人员的参与深度及可发挥的影响越大。
我们在门窗初步设计阶段关注的成本点主要为如下几点:
·门窗的开启率
·型材、配件、玻璃、胶的档次（品牌）
·型材厚度、配件类型以及玻璃形式的选择
·有无特殊要求，比如异形型材（开模），特殊颜色（如木纹色）等。
其实除了这些常规控制点外，一些看似细小的设计点往往会对造价产生很大的影响
设计方案成本优化不仅仅是成本部的事情，不能仅依靠成本人员自身的力量完成。众所周知，设计对成本影响巨大。因此，我们既要不断地向设计师灌输节约成本的思想，又要协助他们找到切实可行较经济的方案，同时需要尊重设计师的意见。使设计师在设计工作中形成节约的意识，自发地在设计工作中多考虑成本经济性并寻找降低成本的方法，这样我们的成本控制工作就会非常顺畅了。