土地登记全真模拟题15

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1、 下列关于用益物权概念和特征，表述错误的是( )。
A．用益物权，是指对他人之物所享有的以使用收益为目的的物权
B．用益物权和担保物权，属于主物权
C．用益物权是限制物权
D．用益物权以利用物的使用价值为目的
标准答案：b
解析：用益物权和担保物权，属于他物权。
2、 下列权利中不属于用益物权的是( )。
A．土地承包经营权
B．土地使用权
C．抵押权
D．典权
标准答案：c
解析：抵押权属于担保物权。
3、 我国《民法通则》所明确规定的用益物权是( )。
A．土地承包经营权
B．地上权
C．相邻权
D．典权
标准答案：a
解析：我国《民法通则》对土地承包经营权作了基本的规定。
4、 下列不属于国有土地使用权出让法律特征的是( )。
A．国有土地使用权出让的法律基础是国有土地所有权与国有土地使用权的分离
B．国有土地使用权的受让人在一定期限内对国有土地使用权享有权利
C．国有土地使用权出让是无偿行为
D．国有土地使用权出让人与受让人之间的权利义务关系由国有土地使用权出让合同规定
标准答案：c
解析：国有土地使用权出让具有的法律特征中，国有土地使用权出让是有偿行为。
5、 依照我国法律规定，城镇国有土地使用权出让合同的出让方应为( )。
A．企业法人
B．事业单位法人
C．社会团体法人
D、国家
标准答案：d
解析：所谓国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

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