整理基准地价评估试题及答案
01-23 15:25:51土地估价师考试试题
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整理基准地价评估试题及答案,
a．城市规划限制 b．宗地在区域中的微观区位
c．宗地环境质量因素 d．宗地市政设施条件
18．影响商服业用地土地价格的区域因素和个别因素有( )。
a．商业服务中心繁华影响度 b．交通便捷度
c．环境优劣度 d．城市规划限制
19．按商业区规模和服务性质分为( )。
a．区级 b．街区级 c．街道级 d．独立的商业用地
20．影响住宅用地土地价格的区域因素和个别因素有( )。
a．住宅区的位置 b．交通便捷度
c．基础设施保证度 d．公共设施完备度
21．影响工业用地土地价格的区域因素和个别因素有( )。
a．交通便捷度 b．基础设施完善度
c．产业集聚规模 d．工业区的位置
22．利用土地利用效益资料评估基准地价的常用模型主要有( )。
a．指数模型 b．算术平均数模型
c．多元线性模型 d．生产函数模型
三、参考答案与难点解析
(一)判断题
1．x 2．x 3．x 4．√ 5．x 6．x 7．√ 8．x 9．x 10．√
11．x 12．x 13．√ 14．x 15．x 16．√ 17．√ 18．x 19．√ 20．×
21．√ 22．√ 23．x 24．x 25．x 26．x 27．×
(二)单项选择题
1．b 2．c 3．b 4．c 5．d 6．b 7．a 8．d 9．b 10．a
11．b 12．c
(三)多项选择题
1．a、b、c 2．a、b、c、d 3．a、b、c 4．a、b、c、d 5．a、b、c
6．a、c、d 7．a、b、c、d 8．a、b 9．b、c 10．b、c、d
11．a、b、c、d 12．b、c 13．a、b、c、d 14．a、d 15．b、d
16．a、b、c、d 17．a、b、c、d 18．a、b、c、d 19．a、b、d 20．a、b、c、d
21．a、b、c、d 22．a、c、d，整理基准地价评估试题及答案
a．城市规划限制 b．宗地在区域中的微观区位
c．宗地环境质量因素 d．宗地市政设施条件
18．影响商服业用地土地价格的区域因素和个别因素有( )。
a．商业服务中心繁华影响度 b．交通便捷度
c．环境优劣度 d．城市规划限制
19．按商业区规模和服务性质分为( )。
a．区级 b．街区级 c．街道级 d．独立的商业用地
20．影响住宅用地土地价格的区域因素和个别因素有( )。
a．住宅区的位置 b．交通便捷度
c．基础设施保证度 d．公共设施完备度
21．影响工业用地土地价格的区域因素和个别因素有( )。
a．交通便捷度 b．基础设施完善度
c．产业集聚规模 d．工业区的位置
22．利用土地利用效益资料评估基准地价的常用模型主要有( )。
a．指数模型 b．算术平均数模型
c．多元线性模型 d．生产函数模型
三、参考答案与难点解析
(一)判断题
1．x 2．x 3．x 4．√ 5．x 6．x 7．√ 8．x 9．x 10．√
11．x 12．x 13．√ 14．x 15．x 16．√ 17．√ 18．x 19．√ 20．×
21．√ 22．√ 23．x 24．x 25．x 26．x 27．×
(二)单项选择题
1．b 2．c 3．b 4．c 5．d 6．b 7．a 8．d 9．b 10．a
11．b 12．c
(三)多项选择题
1．a、b、c 2．a、b、c、d 3．a、b、c 4．a、b、c、d 5．a、b、c
6．a、c、d 7．a、b、c、d 8．a、b 9．b、c 10．b、c、d
11．a、b、c、d 12．b、c 13．a、b、c、d 14．a、d 15．b、d
16．a、b、c、d 17．a、b、c、d 18．a、b、c、d 19．a、b、d 20．a、b、c、d
21．a、b、c、d 22．a、c、d，整理基准地价评估试题及答案
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