中山数码广场物业维修基金收取方案询征函
尊贵的业主:
根据《广东省物业管理条例》和国家建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》以及2004年8月29日召开的本大厦第二届业主大会通过的《中山数码广场（西苑广场）〈物业维修基金来源及管理〉大纲》，为保障大厦的维修管理，维护业主和用户的共同利益，结合本大厦的实际情况，中山数码广场（西苑广场）（下称“本大厦”）共用部位、共用设施设备维修基金（下称“维修基金”）拟从2005年1月1日起正式建立。现将备选方案详列如下：
方案一、本大厦维修基金基数总额暂定为人民币：叁佰万元正（￥3000000.00）。根据本大厦《物业维修基金来源及管理》大纲，上述维修基金由本大厦全体业主按所拥有物业的立契面积（以开发商、业主提供的产权证资料为准）合理分摊交纳；本大厦共用部位产生的收益作为上述维修基金的补充来源。
<一>、具体分摊比例（金额）：
1、住宅：￥15.00元/㎡;
2、办公楼：￥30.00元/㎡;
3、一楼、二楼商铺：￥150.00元/㎡;
4、三楼、四楼商铺：￥80.00元/㎡;
5、五楼平台花园有效建筑部分：￥30.00元/㎡;
<二>具体收取时间如下:
1、2005年1月：收取按上述分摊比例（金额）计算的应交维修基金数的20%；
2、2005年2月至2006年5月：第一次收取总额的20%后余下80%，分16个月、每月收取5%，逐月收取。
方案二、本大厦维修基金基数总额暂定为人民币：叁佰万元正（￥3000000.00）。根据本大厦《物业维修基金来源及管理》大纲，上述维修基金由本大厦全体业主按所拥有物业的立契面积（以开发商、业主提供的产权证资料为准）合理分摊交纳；本大厦共用部位产生的收益作为上述维修基金的补充来源。
<一>、具体分摊比例（金额）：
1、住宅：￥15.00元/㎡;
2、办公楼：￥30.00元/㎡;
3、一楼、二楼商铺：￥150.00元/㎡;
4、三楼、四楼商铺：￥80.00元/㎡;
5、五楼平台花园有效建筑部分：￥30.00元/㎡;
<二>具体收取时间如下:
2005年1月至2005年10月：分十个月、每月收取按上述分摊比例（金额）计算的应交维修基金数的10%，逐月收取。
方案三、本大厦维修基金基数总额暂定为人民币：贰佰万元正（￥2000000.00）。根据本大厦《物业维修基金来源及管理》大纲，上述维修基金由本大厦全体业主按所拥有物业的立契面积（以开发商、业主提供的产权证资料为准）合理分摊交纳；本大厦共用部位产生的收益作为上述维修基金的补充来源。
<一>、具体分摊比例（金额）：
1、住宅：￥10.00元/㎡;
2、办公楼：￥20.00元/㎡;
3、一楼、二楼商铺：￥120.00元/㎡;
4、三楼、四楼商铺：￥60.00元/㎡;
5、五楼平台花园有效建筑部分：￥20.00元/㎡;
<二>具体收取时间如下:
1、2005年1月：收取按上述分摊比例（金额）计算的应交维修基金数的30%；
2、2005年2月至2006年3月：第一次收取总额的30%后余下70%，分14个月、每月收取5%，逐月收取。
请各位业主将您的意见与要求于2004年12月1日前以邮寄、传真、电子邮件等方式回复本委员会，以便我们尽快拟定物业维修基金明细方案。最后祝各位业主
身体健康、万事顺意！
中山数码广场(西苑广场)业主管理委员会
二00四年十一月十七日
附:
通讯地址：中山市西区富华道六号数码广场富贵阁八楼B座
联 系 人：中山市数码广场业主管理委员会 张小姐 肖先生
联系电话：0760—8612811
传真号码：0760—8612811
电子邮箱：
网 址：.ＣN
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