工程管理_工程管理论文,物管知识,新物业管理条例_(2)

01-24

· 供电突发性事故的应急措施

1、外线故障（1）大厦设计要求：主供停电、备供自动投入。当外线故障导致主供电源停电时，值班员工要检查真空开关的指示牌是否分闸，再检....工程管理

01-24

· 工程维修部应急预案

电梯困人应急预案1.任一员工接到业主报警或发现有乘客被困在电梯内，应立即通知保安消防监控室，同时记录接报和发现时间。2.保安消防监控室....工程管理

01-24

· 工程部主管岗位职责

1对管理处经理直接负责，确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务，主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，要求每天作如下....工程管理

01-24

· 工程部维修工岗位职责

工程部维修工岗位职责在管理处部门主管的直接领导下，对住宅区的房屋、水、电、公共设施，进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其职责如....工程管理

01-24

· 工程部领班岗位职责

1规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成主管下达的各项工作任务。 2管理好、使用好本班负责范围的设备....工程管理

01-24

· 电梯的保洁内容

电梯轿厢的清洁和保洁工作主要包括电梯门、轿厢内壁、轿门内槽、轿厢地面的清洁等，一般为每日清洁一次，并进行每日的巡回保洁，每日巡回次....工程管理

01-24

· 用户室内设备维修工作规程

用户室内设备维修工作规程（1）工程部文员打印上接维修单，应先将单号和内容登记在维修单记录簿上，随后交对应的班组。非办公时间的维修工....工程管理

01-24

· 运行安全管理制度

运行安全管理制度（1）按照规定时间检查各指示仪表，注意润滑油的压力、水温是否有变化。润滑油的压力不得低于150Kpa，冷却水温度不得高于....工程管理

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· 中央空调系统应急处理方案

中央空调系统应急处理方案（一）冷水机组（1）巡查发现运行中的冷水机组故障，应马上停止该机，并开启备用机组。（2）发现故障的技工将情....工程管理

01-24

· 工程部巡检规定

工程部巡检规定为保证设备正常运行，及时发现并消除故障隐患，工程部各系统必须对所辖设备进行日常巡检。（1）运行值班人员必须按本系统规....工程管理

01-24

· 住宅小区智能化系统工程验收标准

1 总则1.0.1为加强上海市住宅小区智能化系统工程的质量管理，统一竣工验收标准，制定本规范。1.0.2 本标准适用于新建和扩建工程，改建工程也....工程管理

01-24

· 高层楼宇机电设备管理体会及实际工作的“小改小革”

高层楼宇机电设备种类多涉及专业广，运行维修比住宅小区和多层楼宇复杂。保证机电设备高效、可*、安全运行，节约人力和资源，是高层楼宇物业....工程管理

01-24

· 小区物业设施设备管理

目的通过对设施设备的管理，使所有机电设备在使用过程中处于完好状态，满足服务的要求工作范围1. 供配电系统设备：高、低压配电柜、变压器....工程管理

01-24

· 消防系统维修保养标准作业规程

1.0目的规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好。2.0适用范围使用于物业部辖区内消防系统设备的维修保养工作。3.0职责3.1....工程管理

01-24

· 电梯安全管理和检查保养制度

1、电梯日常管理要求 (1)配备专职电梯管理人员，对有司机的电梯，应配有受过专门技术培训的专职司机，能够正确操作电梯和处理运行中出现的....工程管理

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· 新购住房发生的维修责任由谁承担

【专案简介】陈先生年初购得一套商品房，因黄梅季节连日阴雨，该商品房部分墙面开始渗水，损坏了陈先生室内的部分装修。陈先生为此多次向物....工程管理

01-24

· 设备设施管理服务标准

1.目的为设备设施管理服务提供可靠的条件和保证。2.范围适用于办公大楼所辖设备设施实施的管理服务。3.职责3.1工程部负责人要贯彻执行政府....工程管理

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· 小区物业安防管理系统资料

主小区物业安防管理系统要内容一般包括以下几个部分: l、安防报警系统安防报警系统是智能住宅的重要组成部分之一，智能化住宅保安系统具有....工程管理

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· 维修档案管理制度

维修档案管理制度（1）维修档案属工程档案的一部份，由工程部文员统一管理。（2）设备维修档案按强电、弱电、机管、电梯、空调、装修、用....工程管理

01-24

· 装修施工步骤

一、进场准备 1、对居室进行检测。对墙、地、顶的平整度和给排水管道的布局。 2、电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录，交付业主（代理人....工程管理

01-24

· 装修施工队管理办法

装修施工队管理办法为确保东莞市水印长堤住宅小区业主的根本利益及小区整体形象，并使其内部结构不受破坏，同时也为业主申报装修时对施工队....工程管理

01-24

· 工程部文员岗位职责

1完成部门主管交送的各项事务，对公司的通知、文件要做到及时上传下达。 2负责有关资料、文件的收发和分类归档，准确无误地填制各种报表和表....工程管理

01-24

· 什么是小修工程？

小修工程是指及时修复小损小坏，以保持房屋原来面貌的日常性维修，也称零修工程或养护工程。主要包括：修补楼地面、内外墙面、顶棚的面层，....工程管理

01-24

· 工程部经理岗位职责

1、在项目经理的直接领导下负责小区有关工程各项工作的具体实施； 2、熟悉和遵守国家有关小区各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规....工程管理

01-24

· 配电房管理规定

第一条目的保证大厦供电系统的正常运行。第二条内容1.配电房是大厦供电系统的关键部位，设专职电工实行24小时运行值班。未经部门领导的许....工程管理

01-24

· 发电机房管理规定

第一条目的保证发电机在市网停电时能自动启动和良好运行。第二条内容1.发电机房门平时应上锁，钥匙由配电房值班员管理，未经部门领导的批....工程管理

01-24

· 停送电操作规定

停送电操作规定第一条正常情况下的倒闸操作1.管理组提前两天书面通知运行组具体的停、送电范围（包括变压器报停、启用）。2.运行组接到通知....工程管理

01-24

· 给排水系统维修保养规程

给排水系统维修保养规程（1）给排水系统的日常维修保养由维修组技工负责。（2）主管工程师每年12月份负责制定和监督实施下年度的系统保养....工程管理

01-24

· 供配电安全操作管理规定

1.0 目的：规范供配电设备设施的操作程序，确保正确、安全的操作供配电设备设施。 2.0 适用范围：适用于物业管理公司辖区内供电设备设施的....工程管理

01-24

· 电梯维修保养规程

电梯维修保养规程（1）电梯停驶保养时，首先切断控制电源，以确保安全。（2）电梯机房要保持整洁，做到无积灰、无蛛网，地板上无垃圾和灰....工程管理

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