阿特金斯铁路南京南站地区综合规划2012

阿特金斯-铁路南京南站地区综合规划-12-2008

目录
前言................................................ 1
1 项目概述........................................ 2
1.1 规划范围...................................... 2
1.2 主要工作...................................... 3
1.3 规划依据...................................... 3
1.4 报告简介...................................... 4
1.4.1 报告分册.................................. 4
1.4.2 第一册 综合规划报告主要内容............... 4
2 基本背景........................................ 6
2.1 铁路南京南站.................................. 6
2.2 铁路南京南站站房规划设计...................... 6
2.2.1 南京南站主要设计内容...................... 6
2.2.2 南京南站站房设计方案...................... 7
2.2.3 南京南站站房经济技术指标.................. 9
2.3 宏观区域发展背景研究.......................... 9
2.3.1 城市群层面 –– 环渤海与长三角的战略节点.... 9
2.3.2 长三角层面–– 长三角层面促进沪宁杭一体化.. 10
2.3.3 城市圈层面 –– 提高南京都市圈竞争力....... 11
2.4 南京南站区位研究及相关规划回顾............... 11
2.4.1 南京市区域格局及功能结构................. 11
2.4.2 南京南站周边地区现状与规划分析........... 13
2.5 基地现状分析................................. 18
2.5.1 地形及地质条件........................... 18
2.5.2 土地利用现状............................. 18
2.5.3 现状建设状况............................. 19
2.5.4 现状道路分析............................. 20
2.5.5 绿化及水体条件分析....................... 22
2.5.6 基础设施现状............................. 23

2.5.7 基地现状分析总结......................... 24
2.6 SWOT 分析.................................... 24
3 关键问题与工作框架.............................. 26
3.1 关键问题..................................... 26
3.2 工作框架..................................... 26
4 定位与目标...................................... 28
4.1 发展定位..................................... 28
4.2 规划目标..................................... 28
4.2.1 近期目标：长三角综合交通枢纽............. 29
4.2.2 中期目标：综合型商业商务中心“南站商圈” . 29
4.2.3 远期目标：南部城市副中心................. 30
4.3 规划理念..................................... 31
4.3.1 交通高效理念............................. 31
4.3.2 TOD 发展模式............................. 31
4.3.3 多元功能理念............................. 32
4.3.4 混合用地理念............................. 32
4.3.5 生态网络理念............................. 33
5 功能策划........................................34
5.1 南京南站地区四大功能板块..................... 34
5.2 功能发展策略................................. 34
5.3 功能板块发展规模建议......................... 35
5.3.1 居住板块规模建议......................... 35
5.3.2 商务功能板块规模建议..................... 35
5.3.3 商业商贸功能板块规模建议................. 36
5.4 产业发展建议................................. 39
5.4.1 产业的选择原则........................... 39
5.4.2 产业合适度分析........................... 39
5.5 项目建议..................................... 41
5.5.1 商务功能板块可考虑项目................... 41
5.5.2 商业商贸功能板块可考虑项目............... 42

5.5.3 居住功能板块可考虑项目................... 42
5.5.4 旅游文化功能板块可考虑项目............... 43
6 土地利用规划.................................... 44
6.1 空间结构..................................... 44
6.2 规划要素..................................... 45
6.3 功能分区..................................... 46
6.4 土地利用..................................... 47
6.4.1 土地利用方案推导程序解析................. 47
6.4.2 用地布局原则............................. 47
6.4.3 土地利用方案............................. 49
6.4.4 用地平衡表............................... 49
6.5 开发强度..................................... 49
6.6 用地编号..................................... 50
6.7 用地细则..................................... 51
7 枢纽地区综合交通规划............................ 52
7.1 综合交通规划的总体结论....................... 52
7.2 南站地区的交通发展战略....................... 53
7.3 未来交通需求................................. 53
7.4 枢纽核心区及周边区域道路系统调整............. 54
7.5 枢纽核心区内轨道交通系统的调整............... 54
7.6 公共交通调整和规划........................... 54
7.7 停车规划..................................... 55
7.8 枢纽体综合交通设计........................... 55
7.9 地区道路系统、枢纽体设施布局及站前高架方案... 56
8 城市设计........................................58
8.1 目标与愿景................................... 58
8.2 城市空间意向................................. 58
8.3 问题与对策................................... 59
8.4 城市设计总平面............................... 59
8.5 空间意向..................................... 60

9 配套设施规划.................................... 61
9.1 公共配套设施................................. 61
9.2 市政公用设施................................. 62
10 其他专项规划.................................. 64
10.1 竖向设计................................... 64
10.2 管线综合规划............................... 64
10.3 防洪规划................................... 65
10.3.1 防洪设计原则............................. 65
10.3.2 秦淮新河防洪设计标准..................... 65
10.3.3 堤防设施规划............................. 66
10.4 地下空间规划............................... 67
10.4.1 地下空间规划原则......................... 67
10.4.2 地下空间开发模式......................... 67
10.4.3 人防设施要求............................. 68
10.4.4 地下空间规划可借鉴功能要素及开发建议..... 68
10.4.5 公共空间开发示意......................... 69
10.4.6 站房下方立体空间利用..................... 70
11 开发策略.......................................71
12 总结及下一步工作建议...........................73
12.1 总结....................................... 73
12.2 下一步工作建议............................. 73
附件................................................74
附件1 会议纪要.................................... 74
1．概念规划评选会................................ 74
2. 铁路南京南站站房规划设计专家咨询会咨询报告.... 75
3、铁路南京南站综合规划交通专题咨询会咨询报告.... 84
附件2 六方案分析.................................. 86
方案1 日本中央复件工程咨询株式会社.............. 86
方案2 英国Atkins 顾问（深圳）有限公司........... 88
方案3 中国城市规划设计研究院.................... 90

方案4 东南大学城市规划设计研究院................ 91
方案5 德国杜罗工程咨询有限公司暨南京城里人规划设计
有限责任公司联合体.............................. 93
方案6 南京市规划设计研究院有限责任公司暨铁道第四勘
察设计院联合体.................................. 95
六家方案分析总结................................ 98
附件3 规划方案比选................................ 99
附件4 用地冲突................................... 104
1、 用地影响的处理原则......................... 104
2、 南京市工程高等职业学校..................... 104
3、 岔路口中学................................. 105
4、 规划宁溧路接口对现状周边用地的影响......... 105
5、 规划路网与秦淮新河对岸路网对接的可能性分析. 106
6、 景观廊道对居民楼及海尔用地的影响........... 107
7、 中驰汽车城................................. 108
8、 南京市税务干部学校......................... 108

附件5 案例研究——地下空间....................... 109
案例1 名古屋“荣”交通枢纽地下空间开发......... 109
案例2 上海南站广场地下空间..................... 110